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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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共稼ぎを前提とすると、無理なローンではありません。応援します!

2010/06/12 07:27
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4.0
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マダムプリコさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

3500万円のローンで35年返済、当初10年1.5%、11年目から2.5%とした場合の
毎月の返済額は当初107,165円、11年目から120,209円です。

これに管理費・修繕積立金などが必要ですので、当初10年は毎月13万円ほどの住居費となります。

ご主人のみの収入では厳しいですが、マダムプリコさんが働くことで可能になると思いますよ。
理想的としてはご主人のみの収入でやっていくのがいいのですが、それで都内にマイホームを持つことができる人はまれです。

もともと正社員で働いていらしたのですから、就職できればこのローンも多すぎるということはありません。
頭金もかなりありますし、前向きに検討されてはいかがでしょう?
もちろんお子さんができても退職しないで、産休、育休でのりきるのが前提です。

今年は金利も低く、加えてフラット35Sで10年間1%引き下げですので、チャンスかと思います。

家計としては家賃をのぞくと17万円の支出ですのでそれほど贅沢をされているとは感じません。
収入を増やすことを考えたほうがよさそうです。

本気で都内にマイホームをほしいとお思いでしたら、ご主人のみの収入を前提とするのではなく、就職と家探しを同時進行されてはいかがでしょう?

共稼ぎを前提とすれば、決して無謀なローンではありませんよ。

就職
収入
家計

評価・お礼

マダムプリコ さん

ご回答ありがとうございます。実は、正社員で就職しておりましたが住まいが都心から離れてしまって通勤が困難な為、なくなく退職しました。産休をして復帰するという夢が壊れてしまい、今このような状況です。
やはり共稼ぎ、しかも正社員という立場ではないと都内に住むのは難しいのでしょうか。パート、派宜しければ遣等で具体的に私が月収15万くらい手取りでもらえれば問題ないでしょうか?生活設計ができていなくて、お恥ずかしい話ですみませんが宜しければアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

羽田野 博子

羽田野 博子

お返事ありがとうございます。

正社員でなくても、週の勤務時間が30時間以上あれば、社会保険に加入できます。
また今後お子さんを予定されていることから、産休育休の取れるところを探したいですね。

パートや派遣でも取れる会社も増えてきましたよ。

現在失業給付をもらっていらっしゃるのでしたら、勤務して育休に入るまでの期間が1年あれば育児休業給付金の対象となります。
出産手当金は健康保険に加入できれば、期間には関係なくもらえます。

月15万円の手取りなら問題ないかというご質問ですがキャッシュフローシミュレーションをしてみないとはっきりわかりませんが、お子さんが小さい間は大丈夫だと思いますよ。

ただ、都内ですと、中高一貫校へ行く確率が高いので、その分教育資金がかかります。
マイホーム購入をきっかけにご主人と将来設計についてじっくり話合ってみましょう。

良いお仕事が見つかりますように!!

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この回答の相談

★住宅購入にむけて家計見直し★

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/11 16:33

はじめまして、こんにちは。
低金利の今、住宅購入を考えている都内在住の新婚夫婦(夫+妻ともに30前半)
です。


結婚をして半年が経ちましたが、今の家賃が高く貯金も貯められない事や
現… [続きを読む]

マダムプリコさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

厳しいようですが、借入額に無理があるように思います 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 17:01
家計見直しの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 17:26
住宅購入にむけて家計見直し 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/12 00:29
ボーナス払いに気をつけて 近江 佳美(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 17:23
まずは、家計の改善をしてください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 18:00
安心感のある生活を送るために 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/12 00:20
3分の2程度に抑える努力をされては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/12 08:13

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