対象:家計・ライフプラン
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厳しいようですが、借入額に無理があるように思います
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初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。
まず3500万円の借り入れをなされるということですが
銀行の審査金利4%で試算しても年収の5~6倍が限度と
言われております。
従いましてご主人の年収が380万円ですと6倍としても
2280万円程度が審査上も限界かと思われます。
また物件価格の20%は現金で用意したい所ですので
今はまだ購入は先送りされたほうがよろしいかと存じます。
低金利の時代は今後の経済情勢から予想してもしばらくは
つづくものと考えられますので、まずは家計の見直しを
されて貯金をするようにしていって下さい。
お二人の生活スタイルはわかりかねますが、まず食費の4万円は
もう少し外食を少なくする等すれば、削れるはずです。
また生活費の8万円も、少なくとも交際費というような、あいまいな
項目は作らずに削りましょう。
まずは月々の生活費を黒字にするところから始めてみて下さい。
お子様をさずかった後からでも住宅購入は遅くはありません。
住宅ローンは一度設計が狂うと、一挙に生活が破綻してしまいます。
まだ借り入れる前ですので、どうか焦らずにご検討下さい。
沼田 順
私のブログで住宅ローンや不動産について、今後の金利情勢等を
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評価・お礼
マダムプリコ さん
住宅金融公庫にお勤めしてらしたという事でご意見有難うございます。
間違って書いてしまいましたが、収入ではなく、手取りでした。
先日、住宅金融機構に相談に行ったところフラット35であれば大丈夫だとの事でしたが
本当でしょうか??
また、頭金は800万~1000万くらい用意できています。
回答専門家
- 沼田 順
- ( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
- Office JUN 代表
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素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
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この回答の相談
はじめまして、こんにちは。
低金利の今、住宅購入を考えている都内在住の新婚夫婦(夫+妻ともに30前半)
です。
結婚をして半年が経ちましたが、今の家賃が高く貯金も貯められない事や
現… [続きを読む]
マダムプリコさん (東京都/31歳/女性)
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