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対象:家計・ライフプラン

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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マンションの売却タイミングについて

2010/06/11 17:49
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

現状、手取りベースで収入のほぼ半分を貯蓄できています。
一般的には、かなり順調で、優秀な状況です。

お子様ができた場合、実質的に奥さまの収入が無くなるため、
貯蓄ができなくなります。

どれくらいの期間を子育てに専念して、いつぐらいから復職して
どの程度の収入を得たいのか等々の詳細を考慮して、
世帯としてのライフプランを立てる必要があります。

その上で、収入、支出、その将来推移等を考慮した
キャッシュフロー表を作成して、その収支を確認してください。

有料になると思いますが、一度、ファイナンシャルプランナーに
依頼をしてみると良いと思います。


購入されたマンションの売却については、
その相場によく気を配っておく必要があります。

保有しているマンションの周辺エリアの不動産相場が
上昇しているのであれば、あまり気にしなくても大丈夫ですが、
相場が下降しているエリアであれば、注意が必要です。

人口が流出している(過疎化が進んでいる)、駅から遠い、
エレベーターがない高層階等々の場合は、
物件価格がさらに下落する可能性があります。

毎月節約をして、数年後に数百万円を貯めたとしても
マンションを売却する際に、それ以上のマイナスが出ては
本末転倒です。

仮に、現在のマンションが気に入らなくて、対象のマンション価格が
どんどん下がっているようであれば、早期売却も視野に入れてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
世帯
子育て
ライフプラン
キャッシュフロー

評価・お礼

march-kun さん

真山様、ありがとうございます。
マンション売却について、とても詳しく説明していただき勉強になりました。
エリアについては最寄駅は交通便が良いのですが、駅から遠いのであまりいい物件ではないと言えます。
それでもすぐに売却できる訳ではないので、様子を見つつ正しい判断をしたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住み替えと今後の家族計画

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/10 21:23

はじめまして。
半年前に都内に中古マンションを購入したばかりの共働き夫婦です。

購入したマンションにかなり不満があり、
10年以内に住み替えたいと考えています。
また、子供を授かりたく不妊治… [続きを読む]

march-kunさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住み替えと今後の家族計画の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 08:56
今後の生活設計 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 11:34
住み替えを前提としたマネープラン 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/11 16:04

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