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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
固定金利と変動金利ローンのバランス
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フラット35とのバランスを考慮して、また、ecoecoさんの繰上げ返済重視のスタンスを継承するのであれば変動金利で組まれるのも悪く無いと思います。
残債がもっと大きくなると厳しい所ですが、残債額が少なく貯金額も変動金利分の半分程度あるという事で仮に大幅なインフレが到来してもその時には一挙に期限前返済をするという余力もあるかと思います。
金利が1%上昇すると3年固定に劣後する形になりますので、その懸念をお持ちであるならフラット35はゆっくり返済しながら、変動金利のローンを中心に繰上げ返済をされて行かれれば宜しいと思います。（日銀が利上げする場合は通常は0.25%か0.5%になりますが、管民主党政権下では今の所低金利が持続されそうです。）
評価・お礼
ecoeco さん
ローンを組んだ当初、平成１９年はこれから金利が上がるだろうと思って
組みましたが、現実は・・・・・
景気回復は必須ですが、住宅ローンを利用しているものとしては低金利がありがたいですね。
ありがとうございました。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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この回答の相談
初めまして。
来月金利見直しなので相談にのってください。
平成１９年にミックスプランにて住宅ローンを組みました。
Ｈ１９ フラット３５ ２０００… [続きを読む]
ecoecoさん （佐賀県/36歳/女性）
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