固定金利と変動金利ローンのバランス - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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固定金利と変動金利ローンのバランス

2010/06/10 16:41
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4.0
)

フラット35とのバランスを考慮して、また、ecoecoさんの繰上げ返済重視のスタンスを継承するのであれば変動金利で組まれるのも悪く無いと思います。


残債がもっと大きくなると厳しい所ですが、残債額が少なく貯金額も変動金利分の半分程度あるという事で仮に大幅なインフレが到来してもその時には一挙に期限前返済をするという余力もあるかと思います。


金利が1%上昇すると3年固定に劣後する形になりますので、その懸念をお持ちであるならフラット35はゆっくり返済しながら、変動金利のローンを中心に繰上げ返済をされて行かれれば宜しいと思います。(日銀が利上げする場合は通常は0.25%か0.5%になりますが、管民主党政権下では今の所低金利が持続されそうです。)

フラット35

評価・お礼

ecoeco さん

ローンを組んだ当初、平成19年はこれから金利が上がるだろうと思って
組みましたが、現実は・・・・・

景気回復は必須ですが、住宅ローンを利用しているものとしては低金利がありがたいですね。

ありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
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この回答の相談

住宅ローン・固定金利期間終了後の金利見直しについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/10 13:01

初めまして。
来月金利見直しなので相談にのってください。

平成19年にミックスプランにて住宅ローンを組みました。
  
    H19 フラット35   2000… [続きを読む]

ecoecoさん (佐賀県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 13:16
変動金利で大丈夫ですが、バランスの良い繰上返済をご検討ください 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 13:24
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 18:35
長期的な視点で考えてみませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 10:44
住宅ローンの見直しについて 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/10 15:28
借り換えも検討してみてください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 18:21

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