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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択

2010/06/09 20:36

こんにちは minnchiさん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

まず、3170万円の借入は年収から推察しますと、無理なく返金できる金額に該当します。ただし、各家庭の家計はさまざまですので、生活スタイルによっては現在の年収でも厳しいご家庭もあるかもしれません。

今の家計で月12万円の返済が可能ということですが、その他の余裕資金はいくらあるのか、住宅ローン借入後もいくら貯蓄できるのかを十分にご検討する必要があります。

その他の質問についての回答として

・変動型と固定型のミックス
・元金均等払い
・返済期間35年で繰り上げ、期間短縮。万一、生活が苦しくなれば返済額圧縮型
・保証料一括払い
をオススメします。

繰上げ返済は手数料がかからない場合はこまめに繰上げするほうが良いですが、手数料がかかる場合は、手数料と利息削減効果の比較が必要となります。

minnchiさんの場合、できれば一度ファイナンシャルプランナーに相談して、minnchiさんのライフプランや家計を見てもらって、総合的に診断してもらってください。

最後に住宅ローンはいろいろな銀行を回れば、もっと金利の安い銀行が出てくるかもしれませんよ。(審査結果次第にはなりますが)

minnchiさんの参考になれば幸いです。

余裕資金
住宅ローン
診断
家計
ライフプラン

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この回答の相談

どの銀行でくみのがいいでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/09 16:14

住宅ローンについて教えて下さい。
我が家の状況ですが、
主人37歳、子供はいませんが欲しいと思っています。
主人の現在の年収約800万円(税引き後:約620万円)(公務員です)
生活費、光… [続きを読む]

minnchiさん (兵庫県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの組み方について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/09 17:00
変動金利をおすすめします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/09 23:40
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 08:25
変動のみの設定は危険です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/09 16:37

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