住宅ローンの組み方について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの組み方について

2010/06/09 17:00

こんにちは。
住宅購入についてですが、住宅購入の自己資金を使っても預貯金が1700万円残るのであれば購入されても問題はないかと思われます。ただ、1700万円残す必要はありますか。今後大きな支出がなく住宅購入後も計画的な貯蓄ができるのであれば、借入額は少なくしておいたほうがいいです。まずは今後の予定を書き出して、いついくらぐらい必要でそのお金をどのように用意すべきか検討してください。
さて、住宅ローン選び方についてですが、これは今後の繰上げ返済予定、完済目標により違ってきます。それにより変動だけで考えるのか、変動と固定のミックスにするのか、または全額固定金利(今年であればフラット35Sがおすすめです)にするのかの検討になります。
変動のみで考えるのであれば10年以内に完済できる目標を立てましょう。完済目標が長期であるのであればフラット35Sがいいでしょう(フラット35S適用の住宅であれば)。

繰り上げ返済については手数料がかからなければこまめに返したほうがいいです。

一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談されると
判断が早いかと思います。
NPO日本FP協会でもご紹介しています。

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辻畑 憲男
辻畑 憲男
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

どの銀行でくみのがいいでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/09 16:14

住宅ローンについて教えて下さい。
我が家の状況ですが、
主人37歳、子供はいませんが欲しいと思っています。
主人の現在の年収約800万円(税引き後:約620万円)(公務員です)
生活費、光… [続きを読む]

minnchiさん (兵庫県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利をおすすめします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/09 23:40
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/10 08:25
変動のみの設定は危険です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/09 16:37
住宅ローンの選択 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/09 20:36

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