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馬渕@しあわせデザイン

馬渕@しあわせデザイン
建築プロデューサー

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建築依頼先の選び方

2010/06/09 12:51

 馬渕@しあわせデザインと申します。

 私は、「設計事務所+建築会社」・「工務店」・「ハウスメーカー」のどれが良いのか?
「建築依頼先会社は、どこが良いのか?」
 の相談に乗り、最適な依頼先にナビゲートするサービスを手掛け、
10年で500組以上の「家づくり仲介コンサルティング」をしてきました。

 その経験から、アドバイスしますね。

■「工務店と建設会社の違い」

 呼び方が違うだけで、「建築工事を請け負う会社」と言う意味では、同じです。

 今回は、大規模な会社を「建設会社」、小規模な会社を「工務店」と言うことで、話を進めます。

 1)「建設会社」と「工務店」のどちらが、高い?安い?
  この区別で、建築費が高いか安いかの違いはありません。
  大きな会社でも、ローコスト住宅が得意なところもあり、
  小さな会社で「高級住宅」をウリにしている会社もあるからです。

 2)選定基準について
  工法・構造の得意・不得意で決める
   …木造・コンクリート・2×4・高気密・高断熱など、

 3)あなたの「こだわり」に対する得意・不得意
   …省エネ・自然素材・2世帯住宅などのこだわりの対応力

 4)「設計事務所にお願いしたい」のであれば、
   …設計事務所の仕事に慣れているかどうか?は、一番大きな選択基準です。
    自社で設計施工するのと、建築家のデザインする住宅では、使う材料もデザイン
    も、かなり違います。

 「建築事務所+工務店」と言う組み合わせの住宅建築の場合は、その設計事務所
工務店との相性が合うかどうかは、「建築費」と同じくらい重要です。

補足

(文字数オーバーのためこちらに続きを)

■「設計事務所を選ぶ基準」

 1)探し方
  設計事務所で、住宅設計を手掛ける多くは、「建築家」と呼ばれる個人です。
  その探し方としては、

  ①住宅建築雑誌で調べる
  ②HPで調べる
  ③私どものような優良な建築家をネットワークしている仲介サービス会社に聞く

  の三つが代表的です。
 
 個人事務所が中心なので、情報発信も十分には、されていない人が多いので、
「ぴったり」と思える相手に出会うのは、なかなか難しいのが、実情です。

 2)選び方
  ①自分(家族)の建てたい家・したい暮らしをまとめる
   木造?コンクリート? 素材は? 性能は?等
  ②設計者の過去の建築事例を見る
  ③設計者に望むことをまとめる
   ・喫煙/禁煙?・動物が好きか?・音楽は?等
    …設計者とは、設計から完成まで、2年程度は密に付き合うことに
     なりますから、人間的な相性は、とても大切です。


 概要をお伝えしましたが、
「住まいづくり」は、誰に設計・建築を頼むかで、成功の80%は左右されます。

  良い出会いを祈念しています。

 エリアによっては、私どもだけでなく、提携する会社も含めて、設計者・工務店の依頼先選び
のためのカウセリングを無料で体験いただけますので、よろしかったら、どうぞ。

工務店
建築家
コンサルティング
建築
依頼

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建設会社と工務店の相違が良くわかりません?

住宅・不動産 新築工事・施工 2010/06/09 11:39

現在、新しく土地を購入して家を建てようと考えていますが、工務店なのか建設会社なのか? その違いが良くわかりません。

今の予定は自分のこだわりを設計事務所にお願いしたいので… [続きを読む]

ファンファンさん (神奈川県/60歳/男性)

このQ&Aの回答

設計事務所で家づくりを考えるのなら・・・ 八納 啓造(建築家) 2010/06/09 12:40
厳密な違いはありませんが 今野 樹(建築家) 2010/06/09 12:13
誠実に対応してくれるかどうかです。 米村 ふみ子(建築家) 2010/06/09 14:04
偏ってるかもしれませんが 敷浪 一哉(建築家) 2010/06/10 05:36

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