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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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法律問題で解決をするよりも・・・?

2010/06/08 19:03
(
3.0
)

べバリーさんへ

こんにちは。
パウダーイエローの稲垣史朗です。

私は法律の専門外のリフォームアドバイザーですが、一概に法律で解決をすることに疑問を持ちます。
世の中は全て法律により解決できる問題ばかりではありませんから・・・
もしも、一方的に法律で解決を強硬な手段を取れば取るほど、1階の店舗オーナさんは頑なになり時間とお金を掛けても決して良い解決方向へ進むとは思えません。

問題は如何に1階のオーナーさんが、べバリーさんのお願いを素直に聞き入れてくれるかだと思います。

店舗設計上の排煙設備は、法律上にのっとり適正な設備をしているようですから。
臭いに関する問題解決は非常に難しい問題で~人によっては全然気にしない場合もあるかと思います。 
べバリーさんの感じ方と他人の感じ方には、多分に相違があり、その様な不確かな要素では裁判をしても強制力を発揮できる判決は出ないと思います。

それでは、何が一番必要かと言いますと、お互いに相手の状況や立場を理解することから始まります。
店舗オーナは厨房が暑いから、ついつい窓を開けて新鮮な空気を大量に入れたいのでしょう
また、べバリーさんは、自分の部屋に魚を焼くにおいが入り込み迷惑だ・・・

ここで、少し冷静に考えてみませんか?
なぜ窓を開けて寝ていたのですか? それは暑かったからでしょう!
まして1階の店舗の厨房とあらば、それ以上に熱いはずです・・・
お互いに暑いから窓を開けていたことは事実です。


もし、べバリーさんが窓を開けていて、隣の方や上の階の方が、同じように何かの臭いに反応して文句を言われる可能性も無きにしも非ずです! 別に臭いで無くても音に変えてみれば良く理解して頂けると思います。

そこで、今後の進め方ですが? 一度そのお店に食べに行かれてオーナさんの人となりを会話をすることで面識を待たれては如何ですか?
オーナーも文句を言われている人には見向きもしませんが、お店のお客様となると態度が変わるものですから~何回か行かれて、厨房の実態やオーナー厨房での仕事ぶりなどをご覧になることも、少しは考え方が変わる可能性がお互いに秘めている様な気がします。

要するに相手の気持ちを「お互いに理解する」ことで、問題が解決する場合もあると思いますし、無駄なエネルギーと時間とお金を使わない解決方法もあると思います。

店舗
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リフォーム
他人

評価・お礼

べバリー さん

ご回答、有難う御座います。確かに、ご指摘の通り、こちらが迷惑を掛ける事も在るかもしれませんが、出来るだけ共同生活をする上に必要なルールを守る事は其の住民の義務でもあると思います。こちらが、窓を開けて寝る事と店舗の厨房が暑いので窓を開ける事とは、同じではないと思います。私の部屋以外、そのマンション以外の一軒家でも、風向きによって、同じような不満を持っている方が沢山居るようです。しかも、既に何度か話し合いをしているようですが、前進していないようです。

稲垣 史朗

少しばかり確認事項の相違があ多様ですね。
既に近隣の方達とも何度も話し合いをされている・・・とありましたが、それでも理解してもらえないということですね!
この様な問題は時間がかかりますが、時間を掛けて行くしかないと思います。
お互いに理解すると言うことは、正直に言って無理な場合もあるかも知れませんが?
短気になってはこじれるばかりですが・・・それではこの不満をどの様に解消すれば良いのやら?
悩みを解決したいのに・・・
ここは、店舗のオーナーに直接抗議をしても無理かと思いますので、やはり仲介業者と弁護士を入れて話し合うしか不満の処理を納得できないかと思いました。
そのマンションを買い戻してくれるような話し合いを仲介業者とされる方が道は開けるのではないかと思います。  但しべバリーさんが、そのマンションをあきらめる意思があればですがね?

専門外の意見で申し訳ございません。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

1階店舗からの煙について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/08 17:24

中古マンションの2階に入居して2ヶ月になりますが、先日窓を開けて寝ていたら、翌朝、魚の焼ける良い匂いがしてきました。下を見ると1階の店舗からの煙が直接ベランダに入ってきていました。外から見る… [続きを読む]

べバリーさん (千葉県/48歳/男性)

このQ&Aの回答

先程の質問と絡めて・・・・ 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/08 17:44
自らの体験談ですが・・・ 峰平 宣明(マンション管理士) 2010/06/08 21:35
区分所有法に基づく義務違反 今林 浩一郎(行政書士) 2010/06/09 09:52

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