支払った手数料を取り戻すのは、かなり難しい - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
佐嘉田 英樹

佐嘉田 英樹
不動産コンサルタント

- good

支払った手数料を取り戻すのは、かなり難しい

2010/06/08 18:23
(
3.0
)

 はじめまして。不動産コンサルタントの佐嘉田です。

 今回のケースでは、当該仲介業者によって媒介契約における債務不履行が発生し、それに伴う実際にべバリーさんに財産的損害が発生しているわけではなさそうなので、精神的損害・慰謝料の請求ができるかということになると思います。

 たしかに、今回購入する中古マンション以外に持ち家も担保に入れる必要になると、結構不安に思われたと思います。担当者が銀行の説明をよく聞けばそのような誤解は起こり得なかったかもしれませんが、担保不足によって他の不動産を共同担保に入れてくれ、という話はよくある話なので、それと勘違いされたのだと思います。
 また、お湯の件も、すぐに担当者が対応されていたら、それほど不信感を抱かずに済んだのでしょう。

 そういう意味で、ベバリーさんと担当者の間でぎくしゃくした関係になってしまったのかもしれませんが、慰謝料という形で仲介手数料を戻すまでにはいかないのではないかと思います。

 私も、その担当者と同業者の関係になります。お客様の立場からすると夢のマイホームを購入して、期待と不安が入り混じる中で、お客様が不動産業者に対して、ベバリーさんのようにサービス提供を期待され、あるいは不信感を抱かれるのだということを肝に銘じ、同じ轍を踏まないように心がけて行かなければならないと思います。

慰謝料
精神

評価・お礼

べバリー さん

ご回答、有難う御座います。是非とも、其の業者には、サービスの向上を期待したいものです。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産売買の手数料について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/08 17:08

昨年11月に東京都内に中古マンションを購入しました。最終的には、決済、受け渡しと特に問題がなかったのですが、仲介に入った不動産会社の担当者の知識および経験不足により、十分なサービスが受けれな… [続きを読む]

べバリーさん (千葉県/48歳/男性)

このQ&Aの回答

取り戻しは困難です 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/08 17:32
取り戻すことは難しいと思われます。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/08 18:54
自らの経験談ですが・・・ 峰平 宣明(マンション管理士) 2010/06/08 21:13
仲介手数料について 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/06/08 18:38

このQ&Aに類似したQ&A

不動産会社のミスか、それとも・・・ hatoyamaさん  2011-10-19 20:21 回答2件
不動産仲介会社に損害金額を請求できますか? あすかままさんさん  2011-04-01 01:28 回答2件
離婚後の住宅について shin0702さん  2009-12-13 15:35 回答2件
売買契約の買主からの解除通告について ホームアシストさん  2008-10-28 16:32 回答1件