住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2010/06/08 16:22

住宅ローンについてですが、自営業の場合には年収から必要経費を引いた所得でみます。年収で見るところは一般的にはありません。また、もしあったとしても借り入れが不利な状況(金利が高かったり、変動金利だけしかだめなど)になるでしょう。私の知っている金融機関で条件がゆるいところは金利が高く設定しています。そこで借り入れをするのであれば、確定申告において住宅ローンを借り入れられる基準にしたほうがいいでしょう。
住宅ローンの種類選びと金利をみて検討してください。

また、民間の金融機関は通常3年分の確定申告が必要になってきますが、フラット35については1年分の確定申告をみますのでとおりやすいかもしれません。
ただ、審査については総合的に判断されます。自己資金の額、借入額、所得、業種、物件の担保価値、自営業をはじめてからの年数、他の債務などです。不利な用件はなるべくなくしてのぞみましょう。

GE moneyは、アメリカのGEの金融子会社のブランド名です。今は新生銀行の子会社が買い取っているかと思います。

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フラット35

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/08 15:20

自営業です。

住宅ローンを組める金融機関を探しています。

実収入と確定申告の所得の額に開きがあり、大手銀行は厳しいようです。


実収入を重視して審査をしてくれる金融機関はどんなところがあるでしょうか?!

GE money?というのはなんでしょうか?
信用金庫の商品ですか?!

ten10さん (埼玉県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

ノンバンクですね 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/08 16:12
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 16:24
住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 16:24
所得で判断するのが基本です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 16:24
外資系のノンバンクの住宅ローンの商品名です 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/08 16:36

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