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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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夫婦間の金銭貸借の件
2010/06/09 09:03
ｔｅｎ１０さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問１について
既に奥様の名義で土地を取得している場合、融資先の金融機関に担保提供に関する承諾書を提出することで、土地は奥様だけの名義、建物はｔｅｎ１０さんと奥様の共有名義にすることで、対応してもらうる金融機関もあると思われます。
尚、奥様名義の土地をｔｅｎ１０さんが一部持ち分を取得するということでしたら、夫婦間で土地の売買契約を書面で行い、奥様の持ち分を一部移転することになります。
具体的な手続きにつきましては、融資先の金融機関にご相談していただければ、教えてもらえると思われます。
質問２について
質問１で回答しています。
尚、売買契約書につきましては、公正証書にしておくこと。
さらに、実際にきちんと返済している証拠として毎月奥様の指定口座に振り込むようにすることをお勧め致します。
尚、ご相談の内容からすると、税金が課税されてしまう可能性もありますので、最寄りの税務署でも必ず確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
このQ&Aの回答
夫婦間の金銭消費貸借契約と登記持分について
真山 英二(不動産コンサルタント)
2010/06/08 02:40
夫婦間の金銭貸借
寺岡 孝(建築プロデューサー)
2010/06/08 16:47
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西垣戸 重成(不動産コンサルタント)
2010/06/08 17:39
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小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー)
2010/06/08 23:36
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