建物の共有者 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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建物の共有者

2010/06/07 18:36

pocky-mamaさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 まず、お話を整理させていただくと、土地はお母様の所有、そして建物は御母様が
10分の7を所有し、pocky-mamaさんが10分の3を所有しているということで宜
しいでしょうか?

ご質問は、建物部分のpocky-mamaさんが所有しておられる10分の3部分の権利は、
御母様が売却する際には無視できるものなのかどうかということですね。

pocky-mamaがお持ちの10分の3部分の権利は、現在の建物の価値に関わりなく守
られるもので、御母様及び購入しよとする方においても無視することはできません。

そのため、pocky-mamaさんの承諾なく売却することは不可能です。ただし、御母様
おひとりで所有する土地部分と建物10分の7の持ち分は、pocky-mamaさんの了解
なく売却可能ですが非現実的なお話です。

 余計なお世話かも知れませんが、実の親子間では感情が入りなかなか話がまとまり
にく場合もあります。お互いに信頼できる方に間へ入っていただく方が冷静にお話
できるように感じます。

親子
権利
売却
土地
整理

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この回答の相談

住宅・土地の権利について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2010/06/07 16:35

父がS44に他界した後、母は土地を購入。一人娘の私は結婚しても同居するという母の条件で住宅を母と共有名義で建てました(私名義3分の1)。その後S60に結婚し母と同居。ローンの3分の1は家を建てた… [続きを読む]

pocky-mamaさん (福岡県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

母上が売却しようとしても、多分誰も買い手はいないでしょう 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 22:32
実質的に共有名義者の同意がなければ売却できません。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/08 01:46
土地・建物の権利の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/08 08:36
心配ご無用です。 岩田 佑介(不動産コンサルタント) 2010/06/07 16:51

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