住宅ローンの件

ｍｉｎｎｃｈｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『我が家の場合、どのようなローンの組み方がよいのでしょうか？』につきまして、ｍｉｎｎｃｈｉさんの場合、住宅を購入するに当たって、頭金も物件価格の３６％以上用意できていますので、これだれ頭金を用意できていれば、住宅ローンを組んだ後から家計が圧迫されるような心配は少ないと思われます。

尚、住宅ローンの選択にあたり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われますので、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は３年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

住宅ローンを組むに当たっては、現在の家計状況を考慮することも大切ですが、お子様のことなど将来のライフイベントやそれにかかる費用なども考慮したうえで、無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

住宅ローンにつきましては、一旦組んでしまうと、途中から返済がきつくなったからと言って、毎月の返済額を減額などしてはもらえませんので、後から後悔するようなことのないようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄