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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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フラット35Sをおすすめします。

2010/06/07 15:02

こんにちは minnchiさん。

ファイナンシャルプランナーの前野です。

住宅ローンの金利タイプ選択は難しいですよね。

今一番のお勧めは、フラット35Sが使える物件ならフラット35Sです。当初10年間の金利が▲1%となり、全期間の金利が決定していますので、家計管理がしやすく、リスクが低いです。

フラット35Sが使えない物件の場合は、悩ましい問題となりますが、固定型と変動型のミックスの方法もあります。

この方法を選択した場合は、借入後の金利上昇のリスクを回避するために、変動型から繰上返済することになります。

ローンを変動型での借入を選択する場合は、万一の金利上昇に備えて繰上返済が早いペースでできることが条件となります。

キャッシュフローのシミュレーションをするなどで、貯蓄の見通しを確認の上、変動型のローンの比率をどれだけにするかを検討してください。

minnchiさんの参考になれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
住宅ローン
家計
ローン
キャッシュフロー

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この回答の相談

住宅ローンの組み方教えて下さい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 14:19

住宅ローンの組み方を悩んでいます。
現在の我が家の状況は次のような感じです。
○主人の年齢:37歳
 主人の年収は約800万
 毎月返済可能な金額:12~13万円
 ボーナス時の返済は考えていま… [続きを読む]

minnchiさん (兵庫県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上返済していくのであれば、変動金利でも大丈夫だと思います 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 14:37
変動金利を選択しても大丈夫です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/07 14:49
リスクを分散させる 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/07 14:50
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 16:26
返済比率は20%以下が理想だと思います。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 18:54
金利が上がるか否かは誰にも読めませんが、、 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 15:37
ご質問の内容だけでは一概に言い切れません。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 21:15
こんな考え方もあります 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 21:23
安心感は元金均等より元利均等 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/07 21:56

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