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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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住宅ローンがある場合の生命保険と火災保険

2010/06/07 12:53

ヤマウチさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 まず、生命保険の見直しに関してですが、見直しとうより将来の万が一の場合を
想定し、安心できる保証額を調べておくという感覚だと思います。

現実的には、現状の保証内容から保証を小さくできる場合もあれば、大きくすべき
場合の両方があり得ます。


 この確認のためには、ライフプランとキャッシュフロー表を利用されれば比較的
簡単に知ることが可能です。

この確認の為に必要なことは、月々の生活費などある程度把握できている必要が最低
条件です。ライフプランやキャッシュフロー表がどんなものなのかご覧いただく方が
早いと思いますので次のリンク先サンプルをご参考にして下さい。
http://eye-plus.verse.jp/lifeivent.html

これにより、各年齢ごとに時系列で必要保証額が確認できます。


火災保険に関しては、大きく分けると再調達価格を基にした保険と時価を基にした
保険の2種類となります。

再調達価格とは、被災された時点で、もう一度被災前の住宅と同等のものと建築する
とした必要額を補償するも、そして一方の時価とは、経年による減価償却費を補償額に
織り込む方式のものです。

また、住宅ローンを組まれている場合は、被災した場合の債権回収のために加入が
義務付されるものです。この場合の必要保証額は、借入金額以上の保証額を設定する
ことが基本です。

ただし保険期間に関しては、例えば住宅ローンの返済期間が30年だった場合は、
火災保険の保証期間も同等とする場合が多くなりますが、初期投資額を抑えるために
数年単位で加入される方も居られます。
ご参考になれば幸いです。

 
 生命保険の必要保証額を確認することもできる「家計診断」サポートをネット上で取
り組んでいますので参考にご覧ください。
http://eye-plus.verse.jp/kakeisindan.html

生命保険
ローン
診断
ライフプラン
キャッシュフロー

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 10:58

住宅ローン借入時に、生命保険を見直したほうがよいと聞いたことがあるのですが、どのように行えばよいでしょうか。
また、火災損害保険にも加入する必要があるときいたのですが、どのような保険に加入する必要があるのですか。

ヤマウチさん (大阪府/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンと保険 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:32
見直しの理由と見直しの手順 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:40
生保見直しの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 16:52
住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/08 02:02
住宅ローン借入時の生命保険の見直しについて 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:28
シンプルな回答になってしまいますが 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 12:17
判断は難しいですね。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/07 12:57
住宅購入による必要保証額の変化 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 13:04

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