住宅ローンがある場合の生命保険と火災保険

ヤマウチさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸　重成と申します。

　まず、生命保険の見直しに関してですが、見直しとうより将来の万が一の場合を
想定し、安心できる保証額を調べておくという感覚だと思います。

現実的には、現状の保証内容から保証を小さくできる場合もあれば、大きくすべき
場合の両方があり得ます。


　この確認のためには、ライフプランとキャッシュフロー表を利用されれば比較的
簡単に知ることが可能です。

この確認の為に必要なことは、月々の生活費などある程度把握できている必要が最低
条件です。ライフプランやキャッシュフロー表がどんなものなのかご覧いただく方が
早いと思いますので次のリンク先サンプルをご参考にして下さい。
http://eye-plus.verse.jp/lifeivent.html

これにより、各年齢ごとに時系列で必要保証額が確認できます。


火災保険に関しては、大きく分けると再調達価格を基にした保険と時価を基にした
保険の２種類となります。

再調達価格とは、被災された時点で、もう一度被災前の住宅と同等のものと建築する
とした必要額を補償するも、そして一方の時価とは、経年による減価償却費を補償額に
織り込む方式のものです。

また、住宅ローンを組まれている場合は、被災した場合の債権回収のために加入が
義務付されるものです。この場合の必要保証額は、借入金額以上の保証額を設定する
ことが基本です。

ただし保険期間に関しては、例えば住宅ローンの返済期間が３０年だった場合は、
火災保険の保証期間も同等とする場合が多くなりますが、初期投資額を抑えるために
数年単位で加入される方も居られます。
ご参考になれば幸いです。

　
　生命保険の必要保証額を確認することもできる「家計診断」サポートをネット上で取
り組んでいますので参考にご覧ください。
⇒http://eye-plus.verse.jp/kakeisindan.html