フラット35Sの適用について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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フラット35Sの適用について

2010/06/07 10:29
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

フラット35Sの適用要件としては、
フラット35に適合していることに追加して、
11の要件のうちいずれか一つに適合している必要があります。

フラット35Sの適用要件

1.省エネルギー性
2.耐震性
3.バリアフリー性
4.耐久性・可変性

【中古タイプ】
5.開口部断熱
6.外壁等断熱
7.床の段差解消
8.浴室および階段の手すり設置

【20年金利引下げタイプ】
9.省エネルギー性
10.耐震性
11.バリアフリー性

中古住宅の場合、フラット35に適合する物件であれば、
「8.浴室および階段の手すり設置」で
フラット35Sに対応させるケースが多いと思います。

フラット35に適合する技術基準については、
住宅支援機構から冊子を取り寄せることができますが、
専門的なことになるので、適合の審査を行ってくれる機関
に相談すると良いと思います。

参考までに、フラット35およびフラット35Sの適合証明書の
発行手数料としては、31,500円~52,500円程度が
多いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

発行
証明
住宅
フラット35
審査

評価・お礼

はんど さん

回答ありがとうございます。
平成20年建築で居住者ありの中古物件です。
ほとんどがペアガラス入り(ルーパー窓除く)なのですが、
残念なことに、階段と玄関には入っていないのです。
この場合、5.開口部断熱はやはり該当しないのでしょうか?

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

フラット35S(中古住宅)について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/06 21:50

フラット35S(中古住宅)に必要な条件がよく理解できていません。
適合する為にはどんな項目があって、
どんな検査、または書類が必要なのでしょうか?
ご回答いただけると幸いです。

はんどさん (神奈川県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35Sについて 田中 勲(不動産業) 2010/06/06 22:12
ご自身では難しいかもしれません。 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 21:44

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