将来へシコリを残さないために! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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将来へシコリを残さないために!

2010/06/07 06:42
(
4.0
)

gerugeru12様

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、gerugeru12様からのご質問につき、実際の相談者(離婚後の住宅ローン諸手続き)の経験を基に、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.公正証書等による離婚契約を作成して、相互に所持されていると考えます。

2.住宅ローン返済につきまして、お借入は元ご主人さまとgerugeru12様となっていますが、実質的に居住されている元ご主人さまが全て返済していることは問題ないと思います。

3.しかし、住宅ローンの返済は長期の亘り完済後に名義変更をすることに一つの不安があります。万が一、元ご主人さまに経済的な困窮する状況が発生した場合は、担保提供者兼連帯保証人のgerugeru12様へ請求が来ることです。

4.それであれば、土地及び建物のgerugeru12様持分を通常な評価で元ご主人さま又は同居のご家族へ売却することが、将来へシコリを残さない方法と考えます。

5.さらに、銀行等に告知はタイミングを見てされてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

gerugeru12 さん

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

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この回答の相談

離婚後の住宅ローン整理について

恋愛・男女関係 離婚問題 2010/06/06 17:58

離婚して1年半程経過しております。
離婚時に共有名義の持ち家があり、住宅ローンは現在も全額元夫が支払いつづけています。(ローン持ち分は「元夫7:当方3」です)
持ち家には元夫とその家族が… [続きを読む]

gerugeru12さん (大阪府/32歳/女性)

このQ&Aの回答

「金銭消費貸借契約書」に当初どう記載されているか確かめましょう 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 20:18
できるだけ早めに債務引受を申請して下さい 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 20:55
離婚後の住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:55
住宅ローンの借換で対応されたら? 向井 啓和(不動産業) 2010/06/07 12:38
期限の利益に注意 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/07 11:02

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