できるだけ早めに債務引受を申請して下さい - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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できるだけ早めに債務引受を申請して下さい

2010/06/06 20:55
(
4.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

公庫勤務時代に離婚等で債務引受(旦那様と奥様の連帯債務から旦那様のみの
単独債務に変更すること)等を担当したことがありますので、
あくまで銀行側の観点からご回答いたします。

まずご質問を拝見する限り、ご質問者様は持分をもたれていて
連帯債務者にも入っていると読み取れますので、
その前提でご回答いたします。

1質問者様も連帯債務者の場合は、上記の債務引受が必要になりますので
 早急に連絡して下さい

2名義を全て元旦那様名義に戻した段階で贈与の疑いは晴れますが、今の状態では
 グレーゾーンということになります

3普通は上記の債務引受の申請を銀行側に申出て債務を一本化します。
 ただし、元旦那様だけでは返済負担率をオーバーしてしまう場合等は
 同居のご家族と収入合算するなど、それなりの対応を求められます。
 そして、登記を単独名義にします。

4離婚問題専門の弁護士はたいてい、登記に関しては司法書士と提携していますので
 まずは離婚問題に詳しい弁護士にご相談されると良いと思います。

 順番的にはまず弁護士にご相談されてから、行動された方が無難です。

 蛇足ですが、残りの返済期間が短い場合はそのまま返済されて完済してしまう
 お客様も中にはいらっしゃいます。但し、延滞した場合はこの対応はかなりの
 ペナルティを受けることになります。

以上はあくまで一般論ですが、
参考にしていただけますと幸いです。

沼田 順

登記
名義
離婚
債務
返済

評価・お礼

gerugeru12 さん

ご回答ありがあとうございました。

アドバイスいただいた内容に従い、弁護士費用を調べてみましたが、
着手金だけで30万~という事で、弁護士さんに相談するのは今のところ見送ろうと思います。

現状ではグレーな点が多いため、なるべく早く解決しようと思います。

沼田 順

高評価、ありがとうございました。

当初からペアローンとわかっていれば
もう少し適切なアドバイスが出来たかも知れません。

ペアローンを組んで、その後に離婚が生じることは
銀行側もある程度承知していますので、
離婚を告知しても一括返済を求められることは
ありません。

そしてこのような場合に債務を一本化しようというのは
誰でも考えることだと思います。

離婚したけれども、対処方法はないかを
素直に銀行に相談されるのが結局は一番早道なような気がします。

沼田 順

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

離婚後の住宅ローン整理について

恋愛・男女関係 離婚問題 2010/06/06 17:58

離婚して1年半程経過しております。
離婚時に共有名義の持ち家があり、住宅ローンは現在も全額元夫が支払いつづけています。(ローン持ち分は「元夫7:当方3」です)
持ち家には元夫とその家族が… [続きを読む]

gerugeru12さん (大阪府/32歳/女性)

このQ&Aの回答

「金銭消費貸借契約書」に当初どう記載されているか確かめましょう 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 20:18
離婚後の住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 11:55
住宅ローンの借換で対応されたら? 向井 啓和(不動産業) 2010/06/07 12:38
将来へシコリを残さないために! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/07 06:42
期限の利益に注意 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/07 11:02

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