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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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全額フラット35にしてはいかがでしょう?

2010/06/06 06:38
(
5.0
)

yukさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

変動と固定のミックスでお考えのようですね。
しかし、全額フラットの場合でも101,101円ですので、3000円の違いしかありません。
この場合は11年目以降の金利が2.41%と決まっているわけですから、安心ですよ。

ご存じだと思いますが、変動金利は半年ごとに金利が変わります。
それでいて返済額は一定ですから、未払い利息がたまっていくかも知れません。
ここ1~2年は上がらないかもしれませんが、35年という長い期間ですので、たとえ10年後に、1%上がるとしてもその後が2.41%と決まっているのですか資金計画も立てやすくなりますしこれほどの低金利で固定というのはなかなかない話です。

その上で、できれば退職せず、産休、育児休業をとってお仕事をつづけることをお勧めします。専業主婦になると、食費は抑えられるでしょうが、復職までの期間無収入となります。産休ならその間も給与の3分の2がもらえますし、育児休業中も半分ほどはもらえます。いったん退職すると、小さいお子さんがいての再就職は困難ですよ。

3350万円のローンはご主人のみの収入で考えると、かなり厳しいものになりそうですが共稼ぎであればある程度のゆとりはできそうです。

産休
フラット35
育児休業
収入
ローン

評価・お礼

yuk さん

アドバイスありがとうございます。
借りるとしたら3150万円まで落とすことができそうなので、全額フラット35での借入れを検討中です。
あと、妻は派遣社員ですので妊娠時には退職するしかないと思います、残念ながら。
再就職時には年齢も上がっているでしょうし、子供もいるとなれば給料が下がるでしょうが、夫婦とも酒、たばこ、ギャンブルもせず、特定の趣味もないため、現在よりも生活費はもっと削れる予定です。まだまだ見通しが甘いのかもしれませんが、再度、よく考えて購入したいと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅購入を迷っています

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/05 12:35

32歳 年収520万円 月手取り28万円
妻32歳 年収180万円 

住宅ローン借入額3350万円
1500万円 変動金利1.075%
1850万円 フラット35 最初10年1.41% 以降2.41%
以上で当初5年の支払額は月98,000円… [続きを読む]

yukさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

借入は可能ですが、その後の計画的な貯蓄をして下さい 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:00
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:17
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 21:55
住宅購入を迷っています 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/06 01:17
今後の計画が大切でしょう。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:27
繰り上げ返済をこまめに! 久野 博(不動産業) 2010/06/05 15:09
住宅ローンの返済リスクは、奥様の就業により左右 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/05 21:28
ライフプランをされてみてはいかがでしょうか 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 22:21
毎月返済限度額を考慮すれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 07:14
シミュレーションをして慎重にご検討ください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 10:07

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