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対象:家計・ライフプラン

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入を迷っています

2010/06/06 01:17

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、基本的なことですが、ローンを組むに当たって収入合算での資金計画はあまりお勧めしません。

できれば、ご主人の収入のみで購入できる範囲のものを、まずは検討することです。

現時点では、おそらくご主人のみの収入で借入可能かと思いますが、購入後の負担がどうかという疑問は残ります。



過去の経験から、家が広くなれば確実に光熱費は増えますし、家族が増え子供さんに係る費用も増えます。
そんな時期に、金利が上昇したり、フラットの金利が上がる時期と重なると家計は結構厳しいものです。

この辺りは、現実的に経験されていないと見落とすものです。


また、購入時には家電の買い替えや家具の新規購入などもありますし、火災保険や固定資産税、将来の建物維持費もプラスになります。


こうした想定をしながら、この借入でいいのか、この物件でいいのか、再度よく検討されてはと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
寺岡 孝
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この回答の相談

住宅購入を迷っています

マネー 家計・ライフプラン 2010/06/05 12:35

32歳 年収520万円 月手取り28万円
妻32歳 年収180万円 

住宅ローン借入額3350万円
1500万円 変動金利1.075%
1850万円 フラット35 最初10年1.41% 以降2.41%
以上で当初5年の支払額は月98,000円… [続きを読む]

yukさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

借入は可能ですが、その後の計画的な貯蓄をして下さい 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:00
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:17
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 21:55
今後の計画が大切でしょう。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 13:27
繰り上げ返済をこまめに! 久野 博(不動産業) 2010/06/05 15:09
住宅ローンの返済リスクは、奥様の就業により左右 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/05 21:28
ライフプランをされてみてはいかがでしょうか 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/05 22:21
全額フラット35にしてはいかがでしょう? 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 06:38
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シミュレーションをして慎重にご検討ください。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/06 10:07

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