問題点をまとめてよく話し合いを

はじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸　重成と申します。

お問い合わせの内容を拝見する限りでは、建築条件付きのはずがそうではなかった
ことにより、やなぎさーわさんが不利益を被ったことになるかどうか、その因果関係が
よく分りません。

結果的に、建築業者の姿勢や対応が悪いことを理由に、出発点である「建築条件付」
という広告と実際の契約内容の違いに解約理由を見付けられているように感じられますが
いかがでしょうか。

もし、「建築条件付」で契約を締結されていた場合、やなぎさーわさんのメリットは、
「建物を契約しなかった場合は、土地の契約も成立していないものとなる」というこ
とです。実際は、そのメリットも短期間でご自身から建物の契約により、結果的に放棄
していることになります。

そこで、これはあくまでも私の個人的な意見ですが、「建築条件付」だったはずと
いうことだけを理由に、土地の売買に関係がないであろう工務店との建物契約を
解約することには無理があるように感じます。

これは、やなぎさーわさんを責めているのではありません、客観的に感じたことを
申し上げているだけですから、ご容赦ください。

建物の請負契約は、いつでも解約は可能です。ただし一方的だった場合は、相手方の
損害等があればその損害を補償する必要があります。

そこで今回は、販売会社側の実際の広告内容と違う契約を締結したこと、またそれに
まつわる説明不足があったこと、そして素人であることをいいことに、仮の間取りで
契約を迫ったことやその後の対応が悪いことなどを理由に、不動産業者や建設業者に
責めを認めされる必要があろうかと思います。

問題点をできれば書面でまとめ、よく話し合いください。
契約金の返金に関しては、私の経験から申し上げると契約金の全額返金は難しく、設計
料等の名目で実費清算される可能性もあることをお含みいただく必要があるように
感じます。