住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/06/02 09:01
(
4.0
)

misawaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『満期になるたびに繰り上げ返済をした方がいいのか...』につきまして、繰り上げ返済資金は基本的に借り入れ元本に充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができます。

また、住宅ローンにつきまして、返済当初の方が毎月の返済額に占めるローン利息の割合が高くなっていますので、繰り上げ返済を行う予定があるのでしたら、できるだけ早い時期に繰り上げ返済を行うようにした方がその効果は大きくなります。

尚、繰り上げ返済を行う場合の優先順位としては、ローン金利の高いローンほど、毎月の返済額に占めるローン利息の割合が高くなっていますので、ローン金利の高い住宅ローンを優先して繰り上げ返済を行うようにします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

効果
住宅
住宅ローン
ローン
返済

評価・お礼

misawa さん

わかりやすいアドバイスありがとうございます。
アドバイス通りに繰り上げ返済をしていこうと思います。

渡辺 行雄

misawaさんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:5pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンを繰り上げ返済するほうがいいのか悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/01 23:23

昨年に土地を購入し、今年家が完成し、住宅ローンを銀行で3本に分けて(変動金利0.875%で1,730万・10年固定金利2.45%で1800万・10年固定金利2.60%で1470万… [続きを読む]

misawaさん (東京都/43歳/女性)

このQ&Aの回答

高い金利から繰上返済するのが原則です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 03:30
繰上げ返済は無リスクで利息削減分が収益と看做せる有利な投資対象です 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 09:04
長期的な資金繰りを考えてから決める。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 10:45
利率の比較と、手元の余裕資金とのバランスを考慮することですね。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/02 02:13
繰り上げ返済される方がいいと思います。 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 05:37
金利の高いもの、残高の多いものから順に60歳完済できるように繰り上げ返済を! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 06:13
繰上返済は高い金利から・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 07:12
元金均等返済を継続することと、随時一部繰上げ返済するすることで! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 07:35
具体的なシミュレーションをして確認してみましょう。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 09:29
ライフプランとキャッシュフローの確認が最初に 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/02 09:33

このQ&Aに類似したQ&A

繰り上げ返済のタイミングについて ゆうぱぱさん  2012-12-24 06:31 回答3件
年収470万で、2500万円の住宅ローンは無謀でしょうか? midori_museさん  2012-07-18 23:50 回答2件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
住宅ローン借り換え まずどうしたら? 晴アキさん  2010-01-26 10:04 回答4件
住宅ローンの色々 ru-ru-さん  2010-01-17 13:19 回答2件