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小澤 智恵

小澤 智恵
ファイナンシャルプランナー

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10年固定がお勧めです。

2010/06/01 21:27

愛知県でファイナンシャルプランナー&モーゲージプランナー(住宅ローンの斡旋人)をしております小澤と申します。

おすすめのローンとしましては、将来の支払い額上昇のリスクを取りたくなければ、やはりフラット35Sが一番安心でしょう。しかし、フラットは銀行ローンと違い、団信保険料が借入者負担です。繰上げ返済しない場合で特約料が今のまま推移した場合(上がることも考えられます)の支払総額は、約185万円にもなります。加入は任意ですので、その際は保険料の安い他の保険に入られることをお勧めします。
また、B地銀の全期間1.6%優遇の10年固定の商品も魅力的だと思います。個人的には10年がお勧めです。
一度、気になる住宅ローンの場合のライフプランを作成されてみてはいかがでしょうか?
10年固定の場合、10年後の金利が何%までであれば支払い可能なのか。比較される場合は、返済金額だけでなく、諸費用を含めた総支払額を比較されるといいですよ。住宅ローンを組まれる前に、確認されると、ご安心されると思います。
また、仮に10年固定を選択された場合は、10年経過時に借り換えも含めてその先の金利選択をどうするか、比較されてもいいと思います。
ご参考になれば幸いです。

期間
条件
フラット35
控除
債務

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この回答の相談

住宅ローン 3年固定か10年固定か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/01 11:35

新築で家を建てます。
そこで住宅ローンですが、もう決めなければいけない時期なのですが、3つの選択肢で迷っています。
借り入れ2600万を35年。(頭金900万)
夫婦共に30代 … [続きを読む]

aijiroさん (栃木県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

MIXも一考の余地ありです 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/01 11:45
固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 11:52
住宅ローン 3年固定か10年固定か? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/01 14:01
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 20:40
国家財政と金利上昇リスク 向井 啓和(不動産業) 2010/06/04 16:46
変動・固定のメリットを 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 12:19
キャッシュフローと返済期間の再確認をなさっては 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/01 12:54
3年固定は変動と変わらないものかも・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 17:39
選択肢の提案です。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/02 00:23

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