住宅ローンの件

ａｉｊｉｒｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこで住宅ローンですが．．．３つの選択肢で迷っています。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

よって、変動金利や短期固定金利で住宅ローンのに適している方としては、収入の面である程度余裕のある方になってしまうものと思われます。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は３年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、将来のマネープランを立てやすくなります。

尚、ａｉｊｉｒｏさんの場合、ご夫婦各々の収入をもとに住宅ローンを組むことになりますので、将来予定しているお子様の出産期間中の収入面を含めた返済プランなども予め考慮したうえで、無理のない返済プランをたてていくようにしていってください。

住宅ローンは一度組んでしまうと、途中から返済がきつくなったからと言っても、融資先の金融機関は住宅ローンを減額など行ってもらえませんので、後から後悔などしないような返済プランにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄