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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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キャッシュフローと返済期間の再確認をなさっては

2010/06/01 12:54

はじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

まず、細かいお話をいたしますが、住宅ローンの選択は諸費用部分も含めて
ご検討いただくとより違いが明確になります。

手数料や保証料、そして団体信用の生命保険、または一部返済時の手数料など
です。そのため、表面の金利だけでは損得が判断できないものともいえます。

aijiroのご計画は、「安心感のあるご計画」だと思います。
そこで私からのご提案としては、将来のお子様の誕生もご予定に入れ、キャッシュ
フローの流れをご確認された上で、返済期間も含めてご検討されることです。
ご無理がなければ、返済期間を5年間短くするだけでかなりの利息軽減となります。

また、キャッシュフロー表により、将来の一部返済のタイミングや金額まで事前に
計画しておくことが可能となり、ローンの選択にも安心感が生まれると思います。

費用
期間
返済
キャッシュフロー
住宅ローン

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この回答の相談

住宅ローン 3年固定か10年固定か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/01 11:35

新築で家を建てます。
そこで住宅ローンですが、もう決めなければいけない時期なのですが、3つの選択肢で迷っています。
借り入れ2600万を35年。(頭金900万)
夫婦共に30代 … [続きを読む]

aijiroさん (栃木県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

MIXも一考の余地ありです 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/06/01 11:45
固定金利のフラット35Sがより優位に 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 11:52
住宅ローン 3年固定か10年固定か? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/01 14:01
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 20:40
国家財政と金利上昇リスク 向井 啓和(不動産業) 2010/06/04 16:46
変動・固定のメリットを 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 12:19
3年固定は変動と変わらないものかも・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 17:39
10年固定がお勧めです。 小澤 智恵(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 21:27
選択肢の提案です。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/02 00:23

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