住宅ローンの繰上げ返済をする前に。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:教育資金・教育ローン

築地 聡

築地 聡
保険アドバイザー

- good

住宅ローンの繰上げ返済をする前に。

2010/05/31 19:13

すや2234、はじめまして。

学資保険の矛盾に気付かれ住宅ローン返済に充てた方が得策であると気付かれた点は流石だと思います。学資保険の金利(利子)と住宅ローンの金利削減効果を考えると繰上げ返済をされた方が圧倒的に金利削減効果が高いと思います。

ただ、その前に気をつけて欲しいのが緊急予備資金の有無などです。

年齢や年収、貯蓄残高などが分らないのでアドバイスしにくい面もありますが、まずはイザという時のお金としてサラリーマンであれば月収あるいは生活費の6か月分、自営業者などであれば1年分の貯蓄があるかどうかご確認下さい。これを緊急予備資金と言います。

繰上げ返済は金利削減効果が高いので、その効果の高さに気を取られて住宅ローンの期間短縮は出来たけれど、足元の資金が枯渇してすぐに資金ショートしてカードローンやキャッシングによる多重債務を抱えるご家庭も増えています。

繰上げ返済をされるのであれば、緊急予備資金を口座に残しながらにして下さい。

そしてまた、今後のすや2234さんのご家庭でどのような支出があるのかといったこと等(ライフプラン)を信頼出きる専門家に相談されて見ると良いと思います。

(ただその場合、銀行窓国にあるライフプラン相談は自行の経営に有利になるアドバイスしかくれませんので出来れば避けて下さい。)
・日本版サブプライムローンについて http://blogs.yahoo.co.jp/tsukkin082/2018943.html

>現時点で解約金が長男50万円、20万円ほどになるようです。
>この現金は私の希望(想い)もあり、
>子供たちに(学資に)残す予定です。

これに関しては年収や貯蓄残高、今後のライフプラン(支出など)が分らないので何とも言えないのですが・・・しっかりとした貯蓄残高があり今後のライフプランに支障がなければ繰上げ返済にまわした方が金利削減効果で得をしますし、そうでなければ残しておいた方が良いでしょう。

また学資保険が簡保のものだった場合、解約払戻金が100万円以上になってなければ払い済みにすることが出来ないと思いますのでお気を付け下さい。

子供
住宅ローン
学資保険
ローン返済
ライフプラン

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

学資保険、解約か払い済みか・・・

マネー 教育資金・教育ローン 2010/05/31 17:37

息子ふたり(2歳、4歳)の18歳満期の学資保険を解約する予定です。

夫が67歳まで支払予定の住宅ローン(35年固定)があり、
最低でも7年、定年時までに完済することを最優先させるた… [続きを読む]

すや2234さん (千葉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

学資保険について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 17:46
解約、払済、資金シミュレーション 釜口 博(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 17:52
本当に住宅ローンの繰上返済をしますか? 菊池 洋光(保険アドバイザー) 2010/06/01 00:14
学資保険、解約か払い済みか・・・ 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/06/01 01:25
学資保険の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/02 09:40
学資保険の解約 菅原 祐一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 18:04
学資保険よりも考えて欲しい・・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 18:18
解約して子ども手当とあわせて積立運用をしてはいかがでしょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 19:01
2つの方法以外に保障額減額を考えては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/05/31 19:50
払い済みのメリット、デメリットについて 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/01 09:04

このQ&Aに類似したQ&A

学資保険?終身保険???お得なのは? にっきーさん  2009-01-19 14:23 回答11件
私立小学校への進学は可能でしょうか 6271さん  2013-11-22 14:46 回答2件
保険払済についてと、住宅ローンの繰上返済 simamaさん  2011-02-17 20:39 回答2件
教育費で赤字 朝はパンさん  2008-03-08 09:00 回答6件
子供の教育資金について akiakiさん  2007-06-22 12:45 回答2件